Systematyczne niszczenie fundamentów, charakterystyczny zapach stęchlizny oraz przebarwienia na ścianach stanowią sygnały, których żaden właściciel nieruchomości nie powinien ignorować. Właściwa diagnoza i szybka reakcja mogą uchronić budynek przed poważnymi uszkodzeniami konstrukcyjnymi i kosztownymi remontami. Jak rozpoznać i pokonać problem podciągania kapilarnego wody w murach?
Jak rozpoznać problem?
Zjawisko podciągania kapilarnego wody w murach początkowo może być trudne do zauważenia, jednak z czasem daje coraz bardziej widoczne sygnały. Podstawowym mechanizmem jej powstawania jest ruch wody w górę konstrukcji przez system mikroskopijnych kanalików w materiałach budowlanych. W stricte fizycznym ujęciu wilgoć kapilarna powstaje na skutek działania sił adhezji i napięcia powierzchniowego, co ma miejsce zazwyczaj w przypadku uszkodzonej lub nieistniejącej izolacji poziomej fundamentów.
Do charakterystycznych objawów należy zawilgocenie dolnych partii ścian, często sięgające nawet do wysokości 1-1,5 metra. Na powierzchni muru pojawiają się wówczas wykwity solne, a tynk zaczyna się łuszczyć i odpadać. W pomieszczeniach można zaobserwować zwiększoną wilgotność powietrza oraz specyficzny, stęchły zapach.
Skutki wilgoci kapilarnej
Problem podciągania kapilarnego nie ogranicza się wyłącznie do kwestii estetycznych. Długotrwałe zawilgocenie prowadzi do poważnej degradacji struktury budynku. Sole transportowane wraz z wodą krystalizują się w porach materiału, powodując jego stopniowy rozpad. Zwiększona wilgotność sprzyja również rozwojowi grzybów i pleśni, które nie tylko niszczą materiały budowlane, ale mogą stanowić zagrożenie dla zdrowia mieszkańców.
Zawilgocone mury tracą swoje właściwości termoizolacyjne, co przekłada się na zwiększone koszty ogrzewania. W skrajnych przypadkach może dojść do osłabienia fundamentów i zagrożenia stabilności całej konstrukcji. Dlatego tak istotne jest podjęcie odpowiednich działań naprawczych natychmiast po zauważeniu pierwszych symptomów zjawiska wilgoci kapilarnej.
Sposoby eliminacji podciągania wody w murach
Współczesne technologie oferują różne metody walki mającej wyeliminować wilgoć kapilarną. Najskuteczniejsze rozwiązania bazują na fizycznym odcięciu drogi podciągania wody. Proces ten wymaga specjalistycznego sprzętu i doświadczenia wykonawców. Przy czym olbrzymie znaczenie ma zastosowanie wysokiej jakości materiałów izolacyjnych, odpornych na uszkodzenia mechaniczne i działanie związków chemicznych występujących w murach.
Alternatywne metody obejmują:
- iniekcje krystaliczne z wykorzystaniem preparatów hydrofobowych
- systemy elektroosomotyczne
- tynki renowacyjne jako rozwiązanie wspomagające
Wybór najlepszej metody – co warto wiedzieć
Decyzja o wyborze konkretnej metody powinna być poprzedzona dokładną diagnostyką problemu. Znaczenie ma określenie przyczyn zawilgocenia, stopnia degradacji murów oraz warunków gruntowo-wodnych. Należy również uwzględnić rodzaj materiału budowlanego i grubość ścian.
Przy czym mechaniczne metody osuszania, mimo że wymagają większego zakresu prac remontowych, zapewniają najtrwalsze efekty. Profesjonalnie wykonane podcinanie murów z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów izolacyjnych gwarantuje skuteczną ochronę przez dziesiątki lat. Co istotne, koszt takiego rozwiązania, choć początkowo wydaje się nieco wyższy (ale porównywalny z iniekcją chemiczną), w długoterminowej perspektywie może okazać się bardziej ekonomiczny niż cykliczne powtarzanie tańszych zabiegów.